Leilighet · Hjellen, Skien
Nedre Hjellegate 10E, 3724 Skien
Prisantydning
kr 3 200 000
Flytt rett inn! Ny(2022) 3-roms i sentrale omgivelser - Alt på en flate - Garasje - Heis - Vannbåren varme - IN-ordning
Totalt BRA '84 kvm består av: - BRA-i (internt bruksareal): 84 kvm Det totale bruksarealet fordeler seg som følger: 4. etasje: - BRA: 84 m² - BRA-i: 84 m² (Entré, Stue/kjøkken, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Toalettrom, Bod) - TBA (terrasse-/balkongareal) 5 kvm Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
Andelsnummer 6046 i Glassmestergården Borettslag. Org.nr.: 930181323
Kr 2 950 000,-
Her bor du sentralt i en flott leilighet med alle fasiliteter på en flate i 4 etasje. Leiligheten har en flott balkong med utsikt utover sentrum med vannspeilet. Her får du oversikt over båtene Victoria og Henrik Ibsen legge ut til dagens første tur opp Telemarks kanalen. Dette er en helt ny bygård med arkitektur som smelter inn i de historiske omgivelsene. Blant disse omgivelsene finner du et skjermet nabolag i et rolig miljø og med gangavstand til alt Skien by har å tilby av fasiliteter.
Fra Klosterøya: Følg riksveg 36/ Bruene forbi lyskrysset og ta den første vegen inn til venstre på Nedre Hjellegate. Følg vegen videre til den 2 innkjøringen til høyre ligger leiligheten. Leiligheten vil bli merket med "TIL SALGS" plakat fra Best Eiendomsmegler og det vil bli skiltet ved fellesvisninger.
Fellestomt 914 m² Skrånende tomt bebygget med beskrevet leilighetsbygg. Pent opparbeidet uteareal. Parkering i felles garasjeanlegg.
Åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, toalettrom, teknisk rom, gang, 2 soverom og entre. Balkong Parkeringsplass i felles garasjeanlegg og sportsbod.
Borettslag
Leilighet
2022
Totalt BRA 84 kvm består av: - BRA-i (internt bruksareal): 84 kvm Det totale bruksarealet fordeler seg som følger: 4. etasje: - BRA: 84 m² - BRA-i: 84 m² (Entré, Stue/kjøkken, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Toalettrom, Bod) - TBA (terrasse-/balkongareal) 5 kvm Kommentar fra takstmann: Boder er ikke oppmålt/påvist. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
Lys og moderne leilighet med parkeringskjeller og heis. Her kan du bo sentralt i en leilighet med god standard. Flytt rett inn standard. Det er ingen TG3 eller TG2 bemerkninger på leiligheten. Fra selgers egenerklæring skrives det følgende: 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja / Var en lekkasje inn i kjelleren i fjor som har blitt ordnet opp i. 13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja / Gjennomført årskontroll av brannalarm, nødlysanlegg, varme/sanitær og ventilasjon. For utfyllende informasjon se tilstandsrapport og selgers egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven
Gulver består av helstav eikeparkett på gulv til åpen stue- og kjøkkenløsning og soverom. Fliser på bad og toalettrom. Veggflater består av malt slette flater. Himling har malt betong/gips flater. Takstmann opplyser at alle overflater fremstår i god funksjonell stand/nytt.
Borettslagets kabel- TV og internett leveres av Viken Fiber AS, og er inkludert i felleskostnadene.
Boligens kjøkkeninnredning består av lakkerte slette dører og skuffronter fra HTH. Overskaper med fronter i eik. Benkeplate i laminat med benkebeslag i kompositt. Innredning har etablert Watherguard i kjøkkenbenk. Komfyrvakt etablert i kokesone. Praktisk barløsning hvor en kan ha en sitteplass for 2.
Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, kombinert kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og ventilator medfølger.
Bad: Vegghengt toalett, dusjhjørne m/waterfall dusjhode, enkeltservant, speil med innfelt lys og skap i innredning. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Toalettrom: Vegghengt toalett, enkelt servant med underskap og speil.
Hengelamper og taklamper medfølger ikke
Takstmannen beskriver følgende: Beskrevne bolig er en leilighet med areal over ett plan nylig oppført 2022. Egen inngang fra felles gangareal/adkomst med heis og trappe gang. Konstruksjonen består av plassbygget betong celle konstruksjon med lyd og brannskiller i betong. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bindingsverk som er tekket med fiberpuss utvendig. Vinduer består av tre-lags energiglassvinduer med rammer og karmer i malt trevirke. Utvendig tekket med aluminiums bekledning. FDV dokumentasjon (forvaltning, drift og vedlikehold) er fremlagt.
Oppvarmes med vannbåren varme fra Skien Fjernvarme i form av radiator, vannbåren gulvvarme på bad. På soverom er det ikke vannbåren varme.
Egen oppstillingsplass i garasjekjeller. I garasjen er det eget uttak til felles elbillader.
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Balansert ventilasjon i leiligheten.
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med salgsoppgaven, før kjøpstilbud avgis.
Utført av:Jan Tore Eriksrød Takstdato: 17.02.25 Formuesverdi: 874 001 Sekundær formuesverdi: 3 496 005 Formuesverdi pr.:31.12.23
Interessert?
Påmelding til visning, spørsmål om tilstand eller finansiering – megleren svarer deg selv.
LeilighetSkienNy selveierleilighet med lave felleskostnader, stort bad og vestvendt balkong.
EneboligMyra/Gjerpensdalen, SkienGenerasjonsbolig med ungdomsdel, 5 soverom og idyllisk beliggenhet.
LeilighetSkienInnflytningsklar, sentrumsnær selveierleilighet med lave felleskostnader.
