Innflytningsklar ny sentrumsnær selveierleilighet med lave felleskostnader - stort bad - vaskerom- balkong - heis.
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 71 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 66 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Leilighet nr 1:
- BRA: 71 m²
- BRA-i: 66 m² (Entré, stue/kjøkken, soverom, gang, bad, vaskerom)
- BRA-e: 5 m² (bod i kjeller)
- TBA: 5 m² (balkong)
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra arealrapport fra takstmann.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Andel fellesgjeld
Kr 46 935,-
Beliggenhet
Her bor du i tredje etasje, skjermet og i rolige omgivelser. Det er ingen støy her, selv om bygget ligger i hjertet av Skien. Du blir boende tett på alt sentrum har å by på. Med kort gangavstand til Lietorvet kjøpesenter, kaféer, Skagerrak Arena, Lundedalen, Ibsenhuset, det nye biblioteket og andre kulturtilbud, samt kollektivtransport, ligger alt til rette for et aktivt og lettvint hverdagsliv. Med heis hele veien opp til leiligheten er tilgjengeligheten ivaretatt, og prosjektet kombinerer moderne komfort med en sentral beliggenhet. Her kan du flytte rett inn i en y leilighet, uten å tenke på oppussing eller ventetid - alt er klart, og salget er i gang!
Adkomst
Leiligheten ligger sentralt til på Lie i Skien. Fra Liegata tar du enten inn Holbergsgate og til høyre, eller fra Cort Adelers gate og tar til venstre.
Tomt
Fellestomt på ca 562 m²
Innhold
Leilighet 1 inneholder: Entré, stue/kjøkken, soverom, gang, bad, vaskerom.
Alle leilighetene har en bod i kjeller.
Eierform
Eierseksjon
Boligtype
Leilighet
Byggeår
1989
Arealer
Totalt BRA 71 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 66 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Leilighet nr 1:
- BRA: 71 m²
- BRA-i: 66 m² (Entré, stue/kjøkken, soverom, gang, bad, vaskerom)
- BRA-e: 5 m² (bod i kjeller)
- TBA: 5 m² (balkong)
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Standard
Leiligheten er bygget opp helt nytt helt fra betongkonstruksjonen og opp etter reglene i TEK17. Det er lagt ekstra vekt på detaljer og standard er oppgradert fra det som oppfattes som "prosjekt-standard" med bla utvidet bruk av downlights, listefrie tak, kjøkkentype/farge, gulv og fliser på bad. for en mer spesifisert leveransebeskrivelse henvises det til prosjekt prospektet.
Overflater
Gulv: 3-stavs lys eikeparkett, keramiske fliser på bad og i gang.
Vegger: Malte glatte vegger.
Himling: Malte glatte tak.
TV/Internett
Klargjort for fiber frem til sikringsskap
· Tomrør til TV-punkt i stue
· Felles avtale via sameiet - Altibox grunnpakke
Kjøkken
Kjøkkenet i leiligheten er maksimert ut fra plass og utnyttelse. Leverandør er Aubo fra Montèr, modell Bello i farge pepperhvit. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, ventilator, stekeovn og kjølekskap. Det er plass til fryser i bod.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.
Bad/Vaskerom/WC
Leiligheten har et romslige bad. Baderomsinnredning: Modell Chiara, bredde 80 cm. Hvit innredning med 2 skuffer og helstøpt servant. Speil på vegg og vegghengt toalett med skjult sisterne. Det er dusj med innfelbare vegger 90 × 90 cm i herdet glass hvilket gjør badene større.
Videre inn fra bad er det dør til vaskerom hvor det er plass til vaskemaskin og tørketrommel. Rommet fungerer også som bod/teknisk rom.
Tilbehør
Garderobeskap i gang.
Byggemåte
Les mer i Leveransebeskrivelse i prospektet.
Oppvarming
Det er varmekabler i gang, bad og vaskerom.
Ventilasjon
Balansert ventilasjon fra Flexit med varmegjenvinning. Aggregat plassert i tak i gang ved bad.
Garasje/Parkering
Gateparkering. Det er også muligheter for å leie parkering i område. Selger har 4 plasser mot Lundegaten hvor det er mulig med opsjon på leie av parkering. Mulighet til parkering vil opphøre dersom området skal bebygges.
Diverse
Tilkomst til 3. etasje er via trapp (låst dør i etasjen) eller heis. Til heisen får man en kodebrikke som gir tilgang til etasjen. Hoveddør nede ved gaten er stengt på ettermiddagen og tilkomst er da via nøkkel eller kode.
Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner i leiligheten. Avkast fra ventilasjonsaggregat ut i det fri via fasadevegg. Kjøkkenventilatorer leveres med kullfilter og avtrekk.
Energimerke
Energimerking av hver leilighet utføres av selger før overtakelsen. Boligene energimerkes iht. gjeldende forskrifter.
Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.
Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Tilstandsrapport/Takst og Formuesverdi
Arealmålingsrapport fra Takstmann Jon-Inge Lid
Dato for arealmåling: 19.01.2026
Formuesverdi: Ukjent da leiligheten er nyoppført
Sekundær formuesverdi: Ukjent da leiligheten er nyoppført
Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra inntektsåret 2026. Det tas forbehold om at verdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien. Regel for formuesverdien av primærbolig: Formuesverdien er 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner. Regel for formuesverdien av sekundærbolig: Formuesverdien er 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
